BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 130 000 €

8 PL DES CORDELIERS 88300 NEUFCHATEAU
Vendu le 10 décembre 2025
1 238 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²1 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AB285
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro285

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684020. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 900 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neufch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
2581 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,210,8 EUR/m²
298 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 890 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neufchâteau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 04/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 17/12/2011

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Reseau NEOBUS18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 883

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Sous-préfectureReseau NEOBUS45 m
Rue de FranceReseau NEOBUS205 m
Trait d'UnionReseau NEOBUS257 m
Rue Jacques VernierReseau NEOBUS281 m
Rue des HallesReseau NEOBUS318 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+242,1% évolution globale
65 750 €prix moyen
2025
130 000 €
1 238 EUR/m² +225,0% Vente actuelle
2022
40 000 €
833 EUR/m² -27,3%
2021
55 000 €
965 EUR/m² +44,7%
2019
38 000 €
792 EUR/m²

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Transports1 · 432 m

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Collège
Collège Jeanne d'Arc392 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc392 m · Privé
Collège
Collège Pierre et Marie Curie411 m · Public

Permis de construire Commune de NEUFCHATEAU

185permis récents
271logements autorisés
27 179 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025

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1 logement175 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement175 m²1