UN APPARTEMENT 2 pièces — 217 300 €
11 IMP DE L ANCIENNE GARE 74500 SAINT-GINGOLPH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 217 300 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB239
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683616. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Gingolph
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Gingolph (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
15,829,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gingolph
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1990 - 08/06/1990
Glissement de Terrain01/06/1995 - 01/06/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVAD8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
cc-peva;EVAD3
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PLAGEEVAD86 m
Plagecc-peva;EVAD93 m
PLAGEEVAD98 m
PLAGEEVAD98 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
12 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+31,6% évolution globale
197 077 €prix moyen
2025
225 000 €
3 814 EUR/m² +3,5% 2025
217 300 €
4 100 EUR/m² -2,1% Vente actuelle 2024
222 000 €
3 763 EUR/m² -3,5% 2024
230 000 €
3 898 EUR/m² +2,2% 2022
225 000 €
3 814 EUR/m² -14,9% 2022
264 500 €
3 779 EUR/m² +14,3% 2022
231 500 €
4 368 EUR/m² +47,5% 2020
157 000 €
2 962 EUR/m² -10,3% 2020
175 000 €
3 302 EUR/m² +1,2% 2019
173 000 €
3 264 EUR/m² -4,4% 2019
181 000 €
3 068 EUR/m² 0,0% 2017
181 000 €
3 415 EUR/m² -0,5% 2017
182 000 €
3 085 EUR/m² +17,4% 2016
155 000 €
2 925 EUR/m² -32,9% 2016
231 090 €
3 301 EUR/m² +40,9% 2015
164 000 €
3 094 EUR/m² +1,2% 2015
162 000 €
3 057 EUR/m² -5,3% 2014
171 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
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