UN APPARTEMENT 3 pièces — 423 650 €
134 RUE DU DAUPHINE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 423 650 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DL9
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14683115. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genas CFEL
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
424 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+62,9% évolution globale
288 058 €prix moyen
2025
423 650 €
5 104 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2022
485 900 €
6 074 EUR/m² +68,1% 2020
289 000 €
4 129 EUR/m² +7,8% 2017
268 000 €
3 350 EUR/m² +14 788,9% 2016
1 800 €
4 EUR/m² -99,3% 2015
260 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1532)
Services publics669 · 38 m
Santé490 · 89 m
Commerces157 · 122 m
Transports88 · 206 m
Enseignement61 · 162 m
Sport/Loisirs55 · 198 m
Tourisme12 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance162 m · Privé
Ecole
école maternelle privée Grandir et Rire249 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Meynis311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld312 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Meynis322 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune