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Vendu 330 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface166 m²

Pièces3 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Terrain934 m²

Prix/m²1 988 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE

98 kWh/m²/an

AGES

3 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle A1189

Contenance934 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682940. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gémozac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 989 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,2%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�mozac (2025)

9,9 EUR/m²/mois

7,912,5 EUR/m²

8,8 EUR/m²/mois

7,111,0 EUR/m²

6,00%

Loyer estimé : 1 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gémozac

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

GMZ PosteCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix494 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

353 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

🚗

Départementale D143Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

409 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

482 m

🚗

Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+73,7% évolution globale

193 333 €prix moyen

2025

330 000 €

1 988 EUR/m² +450,0% Vente actuelle

2017

60 000 €

250 EUR/m² -68,4%

2014

190 000 €

1 056 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (103)

Santé43 · 92 m

Services publics30 · 194 m

Commerces21 · 325 m

Sport/Loisirs6 · 111 m

Tourisme2 · 94 m

Enseignement1 · 720 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Emile Combes Gémozac714 m · Public

Collège

Collège Jules Ferry1.1 km · Public

Permis de construire Commune de GEMOZAC

177permis récents

228logements autorisés

20 080 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement88 m²1

Permis de construire sept. 2025

2 logements1

Permis de construire août 2025