UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
7 RUE CADERAT 42140 CHAZELLES SUR LYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE44
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682755. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chazelles-sur-Lyon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chazelles-sur-Lyon (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chazelles-sur-Lyon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 07/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS8
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Arrêts les plus proches
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha82 m
Lycée Monts du LyonnaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha100 m
PL. DES PORTESSAINT-ETIENNE – STAS271 m
PL. DES PORTESSAINT-ETIENNE – STAS300 m
TilleulsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha330 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-31,2% évolution globale
127 714 €prix moyen
2025
136 000 €
2 894 EUR/m² +1 260,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-93,8% 2025
161 190 €
2 931 EUR/m² -15,2% 2022
190 000 €
2 794 EUR/m² +216,7% 2021
60 000 €
938 EUR/m² -52,0% 2021
125 000 €
1 263 EUR/m² +316,7% 2020
30 000 €
833 EUR/m² -34,8% 2020
46 000 €
979 EUR/m² -54,9% 2019
102 000 €
1 569 EUR/m² -11,3% 2019
115 000 €
1 769 EUR/m² +27,8% 2019
90 000 €
1 636 EUR/m² -25,0% 2019
120 000 €
1 905 EUR/m² -11,8% 2018
136 000 €
2 473 EUR/m² +806,7% 2018
15 000 €
-88,1% 2017
126 000 €
2 172 EUR/m² +5,0% 2017
120 000 €
2 222 EUR/m² -21,1% 2016
152 000 €
2 764 EUR/m² -26,0% 2016
205 500 €
2 635 EUR/m² +28,4% 2016
160 000 €
2 540 EUR/m² +6,0% 2015
151 000 €
2 796 EUR/m² +1,3% 2014
149 000 €
2 569 EUR/m² -17,7% 2014
181 000 €
2 742 EUR/m² -37,0% 2014
287 500 €
2 791 EUR/m² +126,4% 2014
127 000 €
2 702 EUR/m² -35,7% 2014
197 659 €
2 907 EUR/m²Biens comparables
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