APPARTEMENT INDETERMINE 347 pièces — 9 200 000 €

9001 RES LE MAILLANE MAGALI 13127 VITROLLES
Vendu le 22 décembre 2025
1 197 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface7 687 m²
Pièces347 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain3 641 m²
Prix/m²1 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux204 lots

Performance énergétique

CDPE
 150 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle CN9
Contenance22 517 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro9

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14682732. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Grenadier

Revenus

26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitrolles (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
3514 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
289 observations
📈Rendement locatif brut
17,01%
Loyer estimé : 130 372 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitrolles

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Est Étang34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Arrêts les plus proches

CornicheAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
La CornicheEst Étang93 m
La CornicheEst Étang113 m
RangueEst Étang146 m
Stade LadoumègueEst Étang182 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m
🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
9 200 000 €prix moyen
2025
9 200 000 €
1 197 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs11 · 107 m
Enseignement7 · 392 m
Tourisme2 · 830 m

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Ecole élémentaire Victor Martin412 m · Public
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Ecole maternelle Martine Morin557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Martine Morin609 m · Public
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Permis de construire Commune de VITROLLES

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