DEUX APPARTEMENTS 5 pièces — 231 000 €

9 RUE PRINCIPALE 31820 PIBRAC
Vendu le 10 octobre 2025
1 490 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces5 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 490 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AM125
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Village

Revenus

28 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Population active886
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pibrac (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
1019 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
10,07%
Loyer estimé : 1 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pibrac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tisséo9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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TuilerieTisséo291 m
TuilerieTisséo330 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Route intercommunale M65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route intercommunale M37FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m
🚗
Route intercommunale M37FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,7% évolution globale
147 667 €prix moyen
2025
231 000 €
1 490 EUR/m² +230,0% Vente actuelle
2017
70 000 €
2 059 EUR/m² -50,7%
2016
142 000 €
1 118 EUR/m²

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