UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
2434 RTE DU CHATEAU D EAU 40190 SAINT-GEIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 714 m²
Prix/m²1 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G570
Contenance6 249 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681945. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Gein
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Gein (2025)
🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gein
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
40 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
89 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
91 m 🚗
Départementale D30Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,8% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 771 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2019
195 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de SAINT-GEIN
9permis récents
9logements autorisés
900 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement124 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2019
1
1 logement111 m²1