UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 000 €
17 RUE FERRIERES 82170 GRISOLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 566 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AH130
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681621. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 019 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -22,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grisolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Grisolles (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,512,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grisolles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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GRISOLLES - La Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
GrisollesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault710 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D94BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+53,7% évolution globale
75 800 €prix moyen
2025
83 000 €
1 566 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2024
102 000 €
1 457 EUR/m² +17,2% 2021
87 000 €
2 175 EUR/m² +64,2% 2021
53 000 €
1 656 EUR/m² -1,9% 2019
54 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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