UNE MAISON 5 pièces — 700 000 €

89 CHE DE MOLMORET 74370 VILLAZ
Vendu le 11 décembre 2025
5 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 700 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 825 m²
Prix/m²5 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1074
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1074

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681200. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 139 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dingy-Saint-Clair (2025)

🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
14,024,8 EUR/m²
29 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 2 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villaz

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SIBRA12

Arrêts les plus proches

RONZIERSIBRA207 m
RONZIERSIBRA219 m
RONZIERSIBRA232 m
CHEZ MERMIERSIBRA572 m
CHEZ MERMIERSIBRA574 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
214 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
700 000 €prix moyen
2025
700 000 €
5 185 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

74%
UNE MAISON · 5p
1 182 700 €
9 240 EUR/m²1.2 km2025
128 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
785 268 €
7 139 EUR/m²1.5 km2025
110 m²
Voir
51%
UNE MAISON · 6p
754 000 €
4 803 EUR/m²1.6 km2025
157 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Services publics24 · 510 m
Santé22 · 771 m
Commerces8 · 591 m
Sport/Loisirs6 · 568 m
Enseignement1 · 914 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique VILLAZ866 m · Public

Permis de construire Commune de VILLAZ

119permis récents
196logements autorisés
21 803 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement19 m²1