BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 3 000 000 €
9129 ALL DU TRIDENT 13800 ISTRES
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Vendu 3 000 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface3 287 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain13 283 m²
Prix/m²913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AS673
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro673
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681007. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Peyreguet
Revenus
21 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,75%
Loyer estimé : 49 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Scolaire2
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Aimé CésaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Aimé CésaireOuest Étang119 m
Aimé CésaireOuest Étang119 m
Halle PolyvalenteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Halle PolyvalenteOuest Étang183 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1 005,0% évolution globale
1 635 750 €prix moyen
2025
3 000 000 €
913 EUR/m² +1 005,0% Vente actuelle 2015
271 500 €
2 561 EUR/m²Biens comparables
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