UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €

17 RTE DE DOUE LES VERCHERS 49700 DOUE EN ANJOU
Vendu le 31 décembre 2025
2 244 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 495 m²
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB353
Contenance1 495 m²
Préfixe365
SectionAB
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680917. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Verchers-sur-Layon

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dou�-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
759 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
537 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Doué-en-Anjou

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat45
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
34 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 244 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de DOUE EN ANJOU

238permis récents
446logements autorisés
33 201 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement78 m²1