APPARTEMENT INDETERMINE 11 pièces — 2 000 000 €
85 RUE SAINT-SEBASTIEN 13008 MARSEILLE 8EME
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Vendu 2 000 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces11 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain698 m²
Prix/m²9 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle C183
Contenance698 m²
Préfixe839
SectionC
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680914. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Farges-Périer
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 3 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Prado DupréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER91 m
Prado DupréMarseille94 m
Prado DupréMarseille108 m
Périer PradoMarseille209 m
Périer PradoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER215 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
406 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+2 311,1% évolution globale
582 090 €prix moyen
2025
2 000 000 €
9 091 EUR/m² +1 644,0% Vente actuelle 2025
114 680 €
3 186 EUR/m² -30,5% 2024
165 000 €
4 583 EUR/m² +37,5% 2023
120 000 €
3 077 EUR/m² -91,6% 2022
1 430 000 €
6 500 EUR/m² +782,7% 2020
162 000 €
3 176 EUR/m² +95,3% 2016
82 950 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
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