UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
43 RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AR9
Contenance7 218 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680747. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -78,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plan
Revenus
14 890 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,58%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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MOZARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités213 m
MOZARTValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités217 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,8% évolution globale
74 553 €prix moyen
2025
119 510 €
1 077 EUR/m² +99,2% 2025
60 000 €
583 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2025
84 100 €
904 EUR/m² +40,2% 2025
60 000 €
667 EUR/m² -3,0% 2025
61 880 €
746 EUR/m² -47,8% 2025
118 471 €
1 128 EUR/m² +3,0% 2025
115 000 €
1 150 EUR/m² +32,2% 2025
87 000 €
750 EUR/m² +22,0% 2025
71 300 €
615 EUR/m² -20,8% 2025
90 000 €
857 EUR/m² -12,4% 2025
102 700 €
1 237 EUR/m² +58,0% 2024
65 000 €
890 EUR/m² -14,5% 2024
76 000 €
844 EUR/m² +1 069,2% 2024
6 500 €
-92,2% 2024
83 360 €
1 004 EUR/m² +66,7% 2024
50 000 €
476 EUR/m² -61,5% 2024
130 000 €
1 238 EUR/m² +50,3% 2024
86 500 €
1 185 EUR/m² +4,2% 2023
83 000 €
1 137 EUR/m² -19,4% 2023
103 000 €
1 040 EUR/m² +0,6% 2023
102 400 €
975 EUR/m² +28,0% 2023
80 000 €
690 EUR/m² +2,6% 2022
78 000 €
867 EUR/m² +4,0% 2022
75 000 €
1 027 EUR/m² -5,5% 2022
79 400 €
756 EUR/m² -30,4% 2022
114 000 €
1 267 EUR/m² +1 241,2% 2022
8 500 €
-90,6% 2021
90 000 €
857 EUR/m² +35,3% 2021
66 500 €
599 EUR/m² +10,8% 2021
60 000 €
822 EUR/m² -30,6% 2021
86 500 €
1 042 EUR/m² +29,1% 2021
67 000 €
807 EUR/m² -23,0% 2021
87 000 €
967 EUR/m² +16,0% 2021
75 000 €
758 EUR/m² +25,0% 2020
60 000 €
583 EUR/m² +12,4% 2020
53 391 €
731 EUR/m² -11,0% 2020
60 000 €
517 EUR/m² -9,0% 2020
65 900 €
794 EUR/m² +11,7% 2020
59 000 €
562 EUR/m² +81,0% 2020
32 600 €
294 EUR/m² -54,9% 2020
72 300 €
676 EUR/m² +623,0% 2020
10 000 €
-80,8% 2020
52 000 €
627 EUR/m² -31,4% 2020
75 800 €
758 EUR/m² +16,6% 2020
65 000 €
560 EUR/m² -24,2% 2020
85 800 €
740 EUR/m² +7,2% 2020
80 000 €
762 EUR/m² +66,7% 2020
48 000 €
578 EUR/m² -49,5% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² +5,3% 2019
90 250 €
778 EUR/m²Biens comparables
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