ACTIVITE — 8 178 168 €

12 RUE VLADIMIR JANKELEVITCH 77184 EMERAINVILLE
Vendu le 19 décembre 2025
4 173 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 960 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 925 m²
Prix/m²4 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AB161
Contenance3 925 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680580. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Nord-Ouest Sud

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
25%Cadres
Population active2 310
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �merainville (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
17,022,2 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 38 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Émerainville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Les 2 LacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Les 2 LacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Les 2 LacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Malnoue - Bois des SouchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m
Malnoue - Bois des SouchesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie283 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
549 m
🚗
Départementale D406Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m
🚗
Départementale D1011XRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Départementale D970Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+29,8% évolution globale
7 362 723 €prix moyen
2025
8 178 168 €
4 173 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2024
7 610 000 €
3 883 EUR/m² +20,8%
2014
6 300 000 €
2 417 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (291)

Services publics165 · 85 m
Santé55 · 317 m
Transports23 · 115 m
Enseignement18 · 317 m
Commerces17 · 39 m
Sport/Loisirs12 · 335 m
Tourisme1 · 435 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Malnoue239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malnoue260 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry401 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yvris566 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvris566 m · Public

Permis de construire Commune de EMERAINVILLE

25permis récents
599logements autorisés
28 950 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

7 logements756 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

68 logements3 310 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement181 m²1