UNE MAISON 4 pièces — 319 300 €

236 RUE DES CHAMPS 31800 ST IGNAN
Vendu le 17 janvier 2025
2 060 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 300 € le 17 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 921 m²
Prix/m²2 060 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A581
Contenance3 921 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro581

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680391. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Ignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

92% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Population active98
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ignan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,510,8 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ignan

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport616 m
SAINT-IGNAN - Calvaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m
🚗
Départementale D75BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 300 €prix moyen
2025
319 300 €
2 060 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

75%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
1 806 EUR/m²1.5 km2025
155 m²
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