ACTIVITE — 325 000 €
GERATS 74300 ARACHES LA FRASSE
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Vendu 325 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B5132
Contenance14 907 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680366. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 1 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus3
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FLAINE REFUGE DU GOLFTransdev Mont Blanc Bus145 m
FLAINE - LE HAMEAUTransdev Mont Blanc Bus348 m
FLAINE - LES TERRASSES D'EOSTransdev Mont Blanc Bus625 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
504 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
531 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-13,8% évolution globale
318 092 €prix moyen
2025
325 000 €
2 754 EUR/m² +14,0% Vente actuelle 2025
285 000 €
4 254 EUR/m² +57,8% 2025
180 600 €
3 344 EUR/m² -54,0% 2024
393 000 €
4 735 EUR/m² +156,9% 2023
153 000 €
1 779 EUR/m² -12,6% 2023
175 000 €
2 917 EUR/m² -64,5% 2022
493 200 €
3 977 EUR/m² +39,8% 2022
352 800 €
5 345 EUR/m² +162,7% 2022
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210 000 €
3 962 EUR/m² +6,9% 2022
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4 911 EUR/m² -43,5% 2022
347 400 €
5 109 EUR/m² -9,5% 2022
384 000 €
3 840 EUR/m² -24,2% 2022
506 880 €
3 570 EUR/m² +24,3% 2022
407 760 €
3 398 EUR/m² +17,4% 2022
347 400 €
4 136 EUR/m² +81,9% 2022
191 000 €
2 894 EUR/m² -53,2% 2022
407 760 €
3 398 EUR/m² +80,6% 2022
225 720 €
4 104 EUR/m² +17,6% 2022
192 000 €
4 800 EUR/m² -26,4% 2022
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4 831 EUR/m² +31,3% 2022
198 720 €
4 228 EUR/m² -41,7% 2021
340 800 €
2 470 EUR/m² 0,0% 2021
340 800 €
5 164 EUR/m² +26,8% 2021
268 800 €
4 012 EUR/m² +40,0% 2021
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4 174 EUR/m² -28,7% 2021
269 130 €
4 078 EUR/m² -10,4% 2021
300 480 €
3 620 EUR/m² +27,8% 2021
235 200 €
4 200 EUR/m² -47,3% 2021
446 160 €
4 249 EUR/m² +37,7% 2021
324 000 €
4 563 EUR/m² +79,3% 2021
180 700 €
3 409 EUR/m² +5,9% 2021
170 580 €
2 369 EUR/m² -1,0% 2021
172 260 €
1 980 EUR/m² -30,0% 2021
246 120 €
2 486 EUR/m² +4,6% 2021
235 240 €
3 409 EUR/m² -36,6% 2021
370 800 €
4 262 EUR/m² +4,3% 2021
355 450 €
4 182 EUR/m² -25,7% 2021
478 440 €
3 922 EUR/m² +12,3% 2019
426 000 €
3 492 EUR/m² +2,9% 2018
414 000 €
3 508 EUR/m² +8,5% 2018
381 600 €
4 598 EUR/m² -26,0% 2018
516 000 €
3 766 EUR/m² +81,1% 2017
284 880 €
4 252 EUR/m² -48,4% 2017
552 000 €
3 561 EUR/m² +122,2% 2017
248 400 €
3 067 EUR/m² -34,1% 2017
376 800 €
4 486 EUR/m² -30,2% 2017
540 000 €
3 942 EUR/m² -2,2% 2017
552 000 €
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