BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 480 800 €

110 ALL CHOPIN 83860 NANS-LES-PINS
Vendu le 03 octobre 2025
3 877 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain2 004 m²
Prix/m²3 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH110
Contenance2 004 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680132. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nans-les-Pins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nans-les-Pins (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,218,0 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,319,0 EUR/m²
117 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 757 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nans-les-Pins

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

MOUVENBUS 212
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

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Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER648 m
Concert ParadisZOU ! Scolaire648 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2648 m
Concert ParadisMOUVENBUS 2648 m
Concert ParadisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER652 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D80Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m
🚗
Départementale D80Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
647 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
480 800 €prix moyen
2025
480 800 €
3 877 EUR/m²Vente actuelle

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