BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 43 572 000 €

3 RUE TRONCHET 75008 PARIS 08
Vendu le 19 décembre 2025
26 536 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 642 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain378 m²
Prix/m²26 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux20 lots

Performance énergétique

FDPE
 370 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle BS112
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680011. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine 6

Revenus

45 550 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,68Indice de Gini

Population

1 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
60%Cadres
Population active714
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
1,63%
Loyer estimé : 59 260 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

r. TronchetTransilien;TER;RER10 m
r. de SèzeTransilien;TER;RER31 m
MadeleineTransilien;TER;RER93 m
MadeleineTransilien;TER;RER97 m
pl. de la MadeleineTransilien;TER;RER108 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+70,9% évolution globale
34 536 000 €prix moyen
2025
43 572 000 €
26 536 EUR/m² +70,9% Vente actuelle
2022
25 500 000 €
16 710 EUR/m²

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