UN APPARTEMENT 3 pièces — 597 500 €

23 RUE COYSEVOX 75018 PARIS 18
Vendu le 16 décembre 2025
9 192 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 597 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 240 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ42
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679684. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grandes Carrières 15

Revenus

28 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
23%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
46%Cadres
Population active1 135
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
22857 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
CoysevoxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+118,9% évolution globale
408 419 €prix moyen
2025
597 500 €
9 192 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2025
336 000 €
8 615 EUR/m² -7,9%
2024
365 000 €
10 429 EUR/m² -11,7%
2024
413 336 €
7 126 EUR/m² -27,7%
2024
571 700 €
10 587 EUR/m² +54,5%
2022
370 000 €
15 417 EUR/m² +10,4%
2021
335 000 €
8 590 EUR/m² +59,5%
2021
210 000 €
6 774 EUR/m² -8,7%
2020
230 000 €
9 583 EUR/m² -68,7%
2020
733 950 €
12 440 EUR/m² +33,8%
2020
548 600 €
10 972 EUR/m² +21,9%
2019
450 000 €
8 654 EUR/m² +254,3%
2019
127 000 €
-79,0%
2019
605 000 €
11 204 EUR/m² +105,1%
2019
295 000 €
8 194 EUR/m² -54,6%
2018
650 000 €
11 818 EUR/m² +100,0%
2018
325 000 €
6 633 EUR/m² -27,8%
2018
450 000 €
9 000 EUR/m² +12,5%
2017
400 000 €
8 000 EUR/m² -24,7%
2017
531 350 €
9 006 EUR/m² +6,4%
2016
499 300 €
8 463 EUR/m² -0,4%
2016
501 150 €
8 494 EUR/m² +372,8%
2015
106 000 €
-76,4%
2015
450 000 €
7 031 EUR/m² +83,7%
2014
245 000 €
4 900 EUR/m² -10,3%
2014
273 000 €
8 273 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
695 000 €
11 780 EUR/m²184 m2025
59 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
671 140 €
10 169 EUR/m²27 m2025
66 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
576 538 €
8 479 EUR/m²27 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5759)

Services publics2670 · 26 m
Santé1215 · 20 m
Commerces1186 · 26 m
Transports361 · 39 m
Tourisme167 · 93 m
Enseignement96 · 49 m
Sport/Loisirs64 · 43 m

Écoles (10)

Collège
Collège Antoine Coysevox48 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre87 m · Public
Ecole
E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre142 m · Public
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux188 m · Public
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache310 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 18

Aucun permis de construire récent dans cette commune