UNE MAISON 2 pièces — 77 000 €

18 T RUE AMIRAL DUCREST 35240 LE THEIL-DE-BRETAGNE
Vendu le 26 septembre 2025
1 481 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 481 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A255
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679636. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Theil-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
7%Cadres
Population active857
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Theil-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,611,5 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Theil-de-Bretagne

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Gare SNCFSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla246 m
Gare SNCFBreizhGo en Ille-et-Vilaine246 m
Le Theil-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Le Theil-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m
Le Theil-de-BretagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault259 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D99Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-46,0% évolution globale
94 313 €prix moyen
2025
77 000 €
1 481 EUR/m² -12,5% Vente actuelle
2025
88 000 €
1 956 EUR/m² +11,4%
2024
79 000 €
1 580 EUR/m² -7,1%
2024
85 000 €
1 889 EUR/m² +16,4%
2024
73 000 €
1 622 EUR/m² -47,9%
2024
140 000 €
2 917 EUR/m² +100,0%
2024
70 000 €
1 628 EUR/m² -50,9%
2023
142 500 €
2 375 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (24)

Services publics12 · 59 m
Sport/Loisirs4 · 181 m
Commerces2 · 32 m
Enseignement2 · 79 m
Santé2 · 79 m
Transports2 · 273 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique du Theil de Bretagne88 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie94 m · Privé

Permis de construire Commune de LE THEIL-DE-BRETAGNE

65permis récents
68logements autorisés
7 296 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1