ACTIVITE — 253 000 €

23 RUE D ANJOU 75008 PARIS 08
Vendu le 22 décembre 2025
719 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface352 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 476 kWh/m²/an
GGES
 101 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle BN11
Contenance1 309 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679518. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine 5

Revenus

45 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
46%Cadres
Population active828
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
8293 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
60,25%
Loyer estimé : 12 704 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25

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Anjou - Chauveau LagardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Anjou - Chauveau LagardeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
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MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
MadeleineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-94,7% évolution globale
1 647 897 €prix moyen
2025
253 000 €
719 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2025
195 405 €
+14,9%
2024
170 000 €
-97,6%
2024
7 200 000 €
18 045 EUR/m² +67,4%
2023
4 300 000 €
10 777 EUR/m² +2 675,1%
2020
154 950 €
-10,0%
2020
172 200 €
15 655 EUR/m² -57,0%
2017
400 000 €
7 273 EUR/m² +185,7%
2017
140 000 €
6 087 EUR/m² -95,0%
2016
2 800 000 €
4 106 EUR/m² +3 400,0%
2016
80 000 €
200 EUR/m² -97,5%
2015
3 255 000 €
8 138 EUR/m² +1 202,0%
2015
250 000 €
-93,2%
2014
3 700 000 €
9 250 EUR/m²

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Sport/Loisirs50 · 66 m

Écoles (10)

Ecole
E.E.PU SURENE 18 rue de Surène45 m · Public
Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine328 m · Public
Ecole
E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon525 m · Public
Lycée
Lycée Condorcet598 m · Public
Lycée
Lycée Racine612 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 08

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