UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
5168 LA FROGERIE 44580 VILLENEUVE-EN-RETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 257 m²
Prix/m²1 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B318
Contenance1 795 m²
Préfixe059
SectionB
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-en-Retz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-en-Retz (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 747 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-en-Retz
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 01/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/12/1998 - 27/12/1998
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
19 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
70 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
100 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 591 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 722 m
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-EN-RETZ
374permis récents
489logements autorisés
42 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1