UN APPARTEMENT 4 pièces — 204 000 €
9 A RUE DU SOLEIL 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BX144
Contenance20 388 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678105. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Eyssagnières
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueZOU ! Proximité360 m
Stade NautiqueZOU ! Proximité372 m
GraffinelZOU ! Express420 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER420 m
GraffinelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER420 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Départementale D291Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+7,4% évolution globale
169 036 €prix moyen
2025
204 000 €
2 170 EUR/m² +920,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-90,4% 2025
208 000 €
2 447 EUR/m² +24,6% 2025
167 000 €
2 012 EUR/m² -31,7% 2024
244 650 €
2 878 EUR/m² +63,1% 2023
150 000 €
2 113 EUR/m² -26,4% 2023
203 750 €
2 397 EUR/m² +98,8% 2023
102 500 €
1 057 EUR/m² -17,3% 2023
124 000 €
2 175 EUR/m² -36,4% 2022
195 000 €
2 294 EUR/m² +6,0% 2022
184 000 €
2 067 EUR/m² +1 740,0% 2022
10 000 €
-94,4% 2022
178 000 €
2 094 EUR/m² +4,7% 2022
170 000 €
2 048 EUR/m² -32,6% 2021
252 050 €
1 800 EUR/m² +8,9% 2021
231 420 €
2 143 EUR/m² +8,0% 2021
214 210 €
2 002 EUR/m² -2,2% 2020
219 070 €
2 047 EUR/m² +24,2% 2020
176 450 €
2 521 EUR/m² -16,1% 2020
210 300 €
1 965 EUR/m² -12,4% 2018
240 000 €
1 983 EUR/m² +24,6% 2017
192 550 €
1 375 EUR/m² +46,3% 2017
131 600 €
2 269 EUR/m² +840,0% 2017
14 000 €
-91,6% 2017
167 000 €
1 965 EUR/m² +4,4% 2017
160 000 €
1 702 EUR/m² -5,9% 2016
170 000 €
2 429 EUR/m² -1,4% 2016
172 500 €
1 742 EUR/m² -9,2% 2015
190 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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