UN APPARTEMENT 4 pièces — 280 000 €

154 RUE CHARLES DE GAULLE 91440 BURES SUR YVETTE
Vendu le 15 décembre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1
Contenance6 415 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677844. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Guyonnerie Vieux Parc

Revenus

33 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
55%Cadres
Population active1 260
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bures-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,522,9 EUR/m²
1405 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,324,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bures-sur-Yvette

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Transilien;TER;RER10
paris-saclay6

Arrêts les plus proches

BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m
BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Gare de Gif-sur-YvetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie393 m
route de BellevilleTransilien;TER;RER406 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+68,7% évolution globale
227 200 €prix moyen
2025
280 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2024
280 000 €
4 000 EUR/m² -9,1%
2022
308 000 €
4 400 EUR/m² +21,7%
2021
253 000 €
4 217 EUR/m² -16,5%
2021
303 000 €
4 040 EUR/m² +37,7%
2021
220 000 €
3 667 EUR/m² -18,5%
2020
270 000 €
3 506 EUR/m² +17,6%
2019
229 500 €
3 825 EUR/m² +18,0%
2017
194 500 €
3 242 EUR/m² -9,7%
2017
215 500 €
3 035 EUR/m² +5,6%
2017
204 000 €
2 720 EUR/m² +13,4%
2016
179 900 €
4 089 EUR/m² +5,8%
2016
170 000 €
2 833 EUR/m² -26,1%
2016
230 000 €
3 067 EUR/m² +25,0%
2015
184 000 €
3 067 EUR/m² +5,1%
2015
175 000 €
2 917 EUR/m² +5,4%
2014
166 000 €
3 773 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (178)

Services publics64 · 182 m
Santé54 · 376 m
Commerces38 · 317 m
Sport/Loisirs13 · 562 m
Enseignement4 · 695 m
Transports3 · 423 m
Tourisme2 · 669 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre713 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie1.1 km · Public
Collège
Collège Juliette Adam1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BURES SUR YVETTE

130permis récents
767logements autorisés
46 107 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Declaration prealable avr. 2025

3

5 logements15 m²1
Permis de construire févr. 2025

5

49 logements1 371 m²1
Permis de construire janv. 2025

5

2 logements178 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement190 m²1