ACTIVITE — 27 494 108 €

9002 LE COULOUD 69320 FEYZIN
Vendu le 18 décembre 2025
1 988 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface13 828 m²
TypeACTIVITE
Terrain36 122 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
 18 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AO143
Contenance26 017 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677817. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Géraniums-Champlantier-La Bégude

Revenus

24 410 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
11%Cadres
Population active2 433
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�nissieux (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
5868 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 203 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Feyzin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
27 494 108 €prix moyen
2025
27 494 108 €
1 988 EUR/m²Vente actuelle

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Ecole élémentaire Jean Moulin539 m · Public
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Ecole élémentaire Henri Wallon550 m · Public

Permis de construire Commune de FEYZIN

350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1