UNE MAISON 4 pièces — 296 000 €
12 RUE DU CANTERANNE 33450 SAINT LOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²2 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E3016
Préfixe000
SectionE
Numéro3016
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677535. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Plateau
Revenus
25 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Loubès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
PoumeyCars Régionaux 33 - Gironde317 m
PoumeyCars Régionaux 33 - Gironde317 m
SoupetardCars Régionaux 33 - Gironde872 m
SoupetardCars Régionaux 33 - Gironde872 m
CouquetCars Régionaux 33 - Gironde961 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,8% évolution globale
289 717 €prix moyen
2025
296 000 €
2 902 EUR/m² -0,9% Vente actuelle 2021
298 650 €
3 211 EUR/m² +8,8% 2016
274 500 €
2 691 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT LOUBES
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1 208logements autorisés
90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
98 logements3 255 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement19 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1