UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
2 RUE JEAN ZAY 95260 BEAUMONT-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL63
Contenance3 517 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Beaumont-sur-Oise (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,519,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,1 EUR/m²/mois
11,519,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,90%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Collège MonodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Sécurité SocialeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie453 m
Sécurité Sociale / MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie487 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
39 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D78Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+46,7% évolution globale
120 985 €prix moyen
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² +800,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-83,3% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -46,9% 2024
169 500 €
2 201 EUR/m² +1 030,0% 2024
15 000 €
-92,0% 2023
186 700 €
3 395 EUR/m² +31,1% 2022
142 445 €
4 748 EUR/m² -11,5% 2022
161 000 €
2 516 EUR/m² -2,4% 2022
165 000 €
5 500 EUR/m² +4,1% 2022
158 500 €
2 438 EUR/m² -0,3% 2022
159 000 €
2 446 EUR/m² +960,0% 2021
15 000 €
-89,1% 2021
137 500 €
2 148 EUR/m² -16,7% 2021
165 000 €
2 578 EUR/m² -10,3% 2021
183 900 €
2 388 EUR/m² +70,3% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² +800,0% 2021
12 000 €
-92,7% 2021
165 000 €
1 941 EUR/m² +3,8% 2020
159 000 €
2 446 EUR/m² -1,2% 2020
161 000 €
2 368 EUR/m² +11,0% 2020
145 000 €
2 231 EUR/m² +25,0% 2020
116 000 €
3 867 EUR/m² -25,2% 2020
155 000 €
5 167 EUR/m² +1 110,9% 2020
12 800 €
-89,8% 2020
126 000 €
1 938 EUR/m² -14,3% 2019
147 000 €
2 673 EUR/m² +15,7% 2019
127 000 €
2 822 EUR/m² -33,2% 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² +27,5% 2019
149 000 €
2 328 EUR/m² +1 390,0% 2019
10 000 €
-89,8% 2019
98 000 €
2 227 EUR/m² -14,0% 2018
114 000 €
3 800 EUR/m² -17,4% 2018
138 000 €
1 971 EUR/m² +3,0% 2018
134 000 €
2 094 EUR/m² -17,3% 2017
162 000 €
2 314 EUR/m² +1 250,0% 2017
12 000 €
-92,3% 2017
155 000 €
2 422 EUR/m² +9,2% 2016
142 000 €
2 582 EUR/m² -7,8% 2016
154 000 €
2 406 EUR/m² +1 521,1% 2015
9 500 €
-93,4% 2015
144 000 €
1 870 EUR/m² -2,7% 2015
148 000 €
2 114 EUR/m² +20,3% 2015
123 000 €
4 100 EUR/m² -10,5% 2014
137 500 €
2 115 EUR/m² +49,5% 2014
92 000 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (366)
Services publics179 · 71 m
Santé88 · 130 m
Commerces35 · 300 m
Transports28 · 116 m
Sport/Loisirs27 · 155 m
Enseignement9 · 109 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jacques Monod97 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay186 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pauline Kergomard544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Roussel610 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de la Haute Vallée de l'Oise778 m ·
Permis de construire Commune de BEAUMONT-SUR-OISE
140permis récents
1 044logements autorisés
63 751 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement11 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire août 2025
1
15 logements808 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1