UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €

1 IMP DES LIMITES 93700 DRANCY
Vendu le 16 décembre 2025
2 765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle BV142
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14677025. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Village Parisien 2

Revenus

17 710 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
28%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Population active1 249
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Drancy (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,423,0 EUR/m²
4154 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,424,6 EUR/m²
330 observations
📈Rendement locatif brut
8,17%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Drancy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/06/1996 - 31/12/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Chemin du TonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Avenue du Bois d'AmourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Avenue du Bois d'AmourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Avenue du Bois d'Amour / Bois d'amourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Chemin du TonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-8,1% évolution globale
150 455 €prix moyen
2025
141 000 €
2 765 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2023
145 000 €
5 370 EUR/m² -17,3%
2022
175 250 €
3 436 EUR/m² +15,9%
2021
151 190 €
2 853 EUR/m² -26,2%
2018
205 000 €
2 628 EUR/m² +70,8%
2018
120 000 €
3 871 EUR/m² -4,0%
2018
125 000 €
4 032 EUR/m² +17,4%
2018
106 500 €
3 944 EUR/m² -10,1%
2018
118 500 €
3 823 EUR/m² +7,7%
2017
110 000 €
4 074 EUR/m² -29,0%
2017
155 000 €
3 444 EUR/m² +31,6%
2017
117 757 €
4 361 EUR/m² -33,1%
2017
176 000 €
3 451 EUR/m² +9,0%
2016
161 500 €
3 047 EUR/m² 0,0%
2016
161 500 €
3 047 EUR/m² +2,9%
2016
157 000 €
3 078 EUR/m² -25,8%
2016
211 500 €
3 065 EUR/m² +31,4%
2016
161 000 €
3 038 EUR/m² +2,5%
2016
157 000 €
3 078 EUR/m² +2,3%
2016
153 400 €
3 008 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 111 EUR/m²258 m2025
45 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
4 000 EUR/m²503 m2025
50 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
245 000 €
4 712 EUR/m²1.4 km2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1288)

Services publics748 · 17 m
Transports297 · 70 m
Santé95 · 85 m
Commerces86 · 65 m
Sport/Loisirs32 · 372 m
Enseignement25 · 417 m
Tourisme5 · 420 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Auguste Delaune425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès440 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant478 m · Public

Permis de construire Commune de DRANCY

533permis récents
5 504logements autorisés
344 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement211 m²1