BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 6 pièces — 210 000 €

4 RUE VIALA 13120 GARDANNE
Vendu le 23 décembre 2025
3 750 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BB202
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676959. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel

Revenus

20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Population active1 559
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gardanne (2025)

🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
2690 observations
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
367 observations
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gardanne

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aix lecar36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Avenue des EcolesAix lecar226 m
Avenue des EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Avenue des EcolesAix lecar233 m
Avenue des Ecoles - GARDANNEAix lecar233 m
Avenue des EcolesAix lecar233 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
581 m
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
592 m
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
600 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+59,1% évolution globale
169 133 €prix moyen
2025
210 000 €
3 750 EUR/m² -33,4% Vente actuelle
2025
315 300 €
3 153 EUR/m² +97,1%
2024
160 000 €
2 133 EUR/m² +28,0%
2021
125 000 €
2 273 EUR/m² -3,8%
2021
130 000 €
1 857 EUR/m² -48,0%
2020
250 000 €
3 846 EUR/m² +38,9%
2020
180 000 €
1 125 EUR/m² +125,0%
2019
80 000 €
1 455 EUR/m² +45,5%
2018
55 000 €
2 750 EUR/m² -60,1%
2018
138 000 €
1 840 EUR/m² -45,7%
2014
254 300 €
8 477 EUR/m² +92,7%
2014
132 000 €
1 886 EUR/m²

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Transports8 · 267 m
Tourisme2 · 136 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne147 m ·
Collège
Collège Gabriel Péri178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert202 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne224 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline237 m · Public

Permis de construire Commune de GARDANNE

454permis récents
1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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1

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Permis de construire oct. 2025

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