UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 230 €
70 IMP LES CHENES 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 230 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle B1957
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1957
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676925. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha194 m
MairieRéseau STAR'T194 m
MairieRéseau STAR'T194 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
MairieRéseau STAR'T202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-13,8% évolution globale
231 722 €prix moyen
2025
243 230 €
3 685 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
249 000 €
3 952 EUR/m² -4,2% 2023
260 000 €
3 939 EUR/m² +6,1% 2022
245 000 €
3 712 EUR/m² +7,0% 2021
229 000 €
3 470 EUR/m² +9,0% 2019
210 000 €
3 182 EUR/m² -26,3% 2019
285 000 €
3 750 EUR/m² 0,0% 2019
285 000 €
3 476 EUR/m² +30,7% 2019
218 000 €
3 303 EUR/m² +30,2% 2019
167 460 €
3 418 EUR/m² -28,3% 2017
233 400 €
3 536 EUR/m² -2,7% 2017
239 900 €
3 808 EUR/m² +48,1% 2017
162 000 €
3 240 EUR/m² -29,6% 2016
230 000 €
3 485 EUR/m² -11,5% 2015
260 000 €
3 421 EUR/m² +40,5% 2015
185 000 €
2 803 EUR/m² -18,5% 2015
227 000 €
3 603 EUR/m² +10,0% 2015
206 450 €
3 277 EUR/m² -4,9% 2015
217 000 €
4 429 EUR/m² -23,0% 2014
282 000 €
3 760 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 175 m
Transports1 · 826 m
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Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS372 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS619 m · Public
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Collège François Mugnier858 m · Public
Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS
305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
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5
1 logement135 m²1
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1 logement140 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
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