DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 242 000 €

7501 PL DU TREHIC 44490 LE CROISIC
Vendu le 22 décembre 2025
2 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 242 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AH262
Contenance16 056 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676791. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Croisic

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 270
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Croisic (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,3 EUR/m²
293 observations
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,515,5 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Croisic

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/02/2010 - 28/02/2010

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19

Arrêts les plus proches

OcéariumImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO88 m
OcéariumImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
OcéariumImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO90 m
Saint Jean de DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m
Saint Jean de DieuImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO244 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m
🚗
Départementale D45Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+47,6% évolution globale
190 265 €prix moyen
2025
242 000 €
2 782 EUR/m² -10,4% Vente actuelle
2025
270 142 €
5 097 EUR/m² +119,6%
2025
123 000 €
3 727 EUR/m² -5,4%
2025
130 000 €
3 250 EUR/m² +5,7%
2025
123 000 €
3 727 EUR/m² -29,7%
2025
175 000 €
4 730 EUR/m² +33,8%
2025
130 841 €
3 191 EUR/m² -37,7%
2025
210 000 €
3 500 EUR/m² +78,0%
2025
118 000 €
3 278 EUR/m² -81,7%
2025
645 000 €
7 679 EUR/m² +150,5%
2024
257 500 €
4 518 EUR/m² +92,4%
2024
133 850 €
5 148 EUR/m² +16,4%
2024
115 000 €
3 194 EUR/m² -61,7%
2024
300 000 €
5 660 EUR/m² +35,1%
2024
222 000 €
3 364 EUR/m² +62,0%
2024
137 000 €
5 269 EUR/m² -33,4%
2023
205 633 €
3 485 EUR/m² +66,1%
2023
123 800 €
4 421 EUR/m² +49,2%
2023
83 000 €
1 537 EUR/m² -71,8%
2023
294 760 €
4 996 EUR/m² +26,1%
2023
233 802 €
3 897 EUR/m² +67,0%
2023
140 000 €
2 857 EUR/m² +3,7%
2023
135 000 €
5 000 EUR/m² +12,5%
2023
120 000 €
4 615 EUR/m² -44,9%
2023
217 654 €
3 689 EUR/m² +81,4%
2023
120 000 €
3 871 EUR/m² -70,0%
2023
400 000 €
4 000 EUR/m² +207,7%
2023
130 000 €
4 194 EUR/m² -35,0%
2023
200 000 €
3 333 EUR/m² -37,5%
2023
320 000 €
5 161 EUR/m² +93,9%
2022
165 000 €
7 500 EUR/m² -34,0%
2022
250 000 €
3 846 EUR/m² +74,8%
2022
143 000 €
2 979 EUR/m² +27,7%
2022
112 000 €
4 308 EUR/m² -55,2%
2022
250 000 €
4 167 EUR/m² +42,4%
2022
175 570 €
3 313 EUR/m² -29,8%
2022
250 000 €
4 167 EUR/m² -8,3%
2022
272 500 €
4 619 EUR/m² +51,7%
2021
179 580 €
2 993 EUR/m² +12,9%
2021
159 050 €
4 186 EUR/m² +47,3%
2021
108 000 €
2 919 EUR/m² -32,3%
2021
159 500 €
3 255 EUR/m² -20,3%
2021
200 000 €
3 125 EUR/m² +100,9%
2021
99 550 €
3 829 EUR/m² -43,1%
2021
175 000 €
2 465 EUR/m² +45,8%
2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +44,6%
2021
83 000 €
3 192 EUR/m² -56,7%
2021
191 500 €
3 246 EUR/m² -4,3%
2021
200 000 €
3 846 EUR/m² +22,0%
2021
164 000 €
2 343 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (63)

Services publics29 · 370 m
Commerces17 · 742 m
Santé9 · 101 m
Sport/Loisirs6 · 100 m
Tourisme1 · 638 m
Transports1 · 530 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Dumont d'Urville1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jacques Cartier1.3 km · Public

Permis de construire Commune de LE CROISIC

216permis récents
470logements autorisés
32 764 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement80 m²1