ACTIVITE — 1 100 000 €

26 RUE DE GRAMONT 75002 PARIS 02
Vendu le 30 décembre 2025
9 016 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 100 000 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface122 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²9 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AG6
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676421. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vivienne 2

Revenus

37 990 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
62%Cadres
Population active973
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
4463 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 4 268 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

Arrêts les plus proches

r. MarivauxTransilien;TER;RER90 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
r. TaitboutTransilien;TER;RER98 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
ChoiseulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+276,7% évolution globale
1 157 908 €prix moyen
2025
550 000 €
10 000 EUR/m² -50,0%
2025
1 100 000 €
9 016 EUR/m² +2 191,7% Vente actuelle
2025
48 000 €
-86,1%
2025
345 000 €
8 625 EUR/m² -24,2%
2025
455 000 €
2 758 EUR/m² -70,3%
2024
1 530 300 €
15 003 EUR/m² -89,1%
2023
14 000 000 €
11 041 EUR/m² +2 566,7%
2023
525 000 €
11 932 EUR/m² +50,0%
2022
350 000 €
3 571 EUR/m² +70,9%
2021
204 750 €
2 844 EUR/m² +7,8%
2021
190 000 €
19 000 EUR/m² +35,7%
2021
140 000 €
10 769 EUR/m² +137,3%
2021
59 000 €
2 565 EUR/m² -92,6%
2020
800 100 €
14 547 EUR/m² -31,0%
2020
1 160 000 €
11 373 EUR/m² +792,3%
2018
130 000 €
13 000 EUR/m² +420,0%
2017
25 000 €
-96,4%
2015
700 000 €
8 537 EUR/m² 0,0%
2015
700 000 €
10 145 EUR/m² +379,5%
2014
146 000 €
5 214 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (9816)

Services publics4873 · 6 m
Commerces2695 · 25 m
Santé1317 · 17 m
Tourisme535 · 19 m
Transports196 · 31 m
Enseignement129 · 114 m
Sport/Loisirs71 · 81 m

Écoles (10)

Lycée
ITECOM ART and DESIGN - Paris145 m · Privé
Ecole
E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois284 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière427 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière440 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod486 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 02

Aucun permis de construire récent dans cette commune