UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
14 RTE DE CROZANT-LA MAISONNETTE 23160 SAINT-SEBASTIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 533 m²
Prix/m²1 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1144
Contenance8 939 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676115. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Sébastien
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-S�bastien (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,08,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Sébastien
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-SébastienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault857 m
Saint-SébastienSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault857 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D69Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Départementale D69Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,7% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
195 000 €
1 393 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2021
170 000 €
1 214 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-SEBASTIEN
14permis récents
14logements autorisés
1 094 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement41 m²1
Permis de construire févr. 2022
3
1 logement39 m²1