UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 500 €

5355 BROUSSOU 30110 LAVAL-PRADEL
Vendu le 22 décembre 2025
1 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain956 m²
Prix/m²1 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1149
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676101. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laval-Pradel

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Population active502
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval-Pradel (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,713,0 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval-Pradel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2015 - 13/09/2015

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)10

Arrêts les plus proches

Le Pontil EcoleALES'Y(SMTBA)70 m
Route BasseALES'Y(SMTBA)191 m
AffenadouALES'Y(SMTBA)229 m
Ecole AffenadouALES'Y(SMTBA)474 m
Les RochesALES'Y(SMTBA)482 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,1% évolution globale
147 800 €prix moyen
2025
157 500 €
1 472 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2017
138 100 €
1 291 EUR/m²

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Permis de construire oct. 2025

1

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1

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1

1 logement133 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

2 logements120 m²1