APPARTEMENT INDETERMINE 8 pièces — 300 000 €

9 RUE MOLIERE 26000 VALENCE
Vendu le 16 décembre 2025
1 786 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface168 m²
Pièces8 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain291 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle CE195
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675885. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Calvaire

Revenus

22 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 988
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valence (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
14916 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
666 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 2 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valence

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
BlaBlaCar Bus1

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Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-49,1% évolution globale
444 600 €prix moyen
2025
300 000 €
1 786 EUR/m² -49,1% Vente actuelle
2025
589 200 €
3 928 EUR/m²

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5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

7 logements1
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Declaration prealable oct. 2025

5

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