UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 000 €
5 RTE DE SALENSON 48320 ISPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle B3666
Contenance2 742 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3666
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675570. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ispagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ispagnac (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ispagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ISPAGNAC - Pavillon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport521 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
552 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+650,0% évolution globale
67 726 €prix moyen
2025
75 000 €
1 471 EUR/m² -14,8% 2025
88 000 €
1 760 EUR/m² +25,7% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 373 EUR/m² -4,8% 2023
73 550 €
1 471 EUR/m² -3,2% 2023
76 000 €
1 520 EUR/m² -19,4% 2022
94 260 €
1 654 EUR/m² +71,4% 2018
55 000 €
1 100 EUR/m² +450,0% 2017
10 000 €
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49logements autorisés
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