ACTIVITE — 2 248 436 €

9 AV DES FAMILLES 94340 JOINVILLE-LE-PONT
Vendu le 22 décembre 2025
6 876 EUR/m²
VEFA

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Caractéristiques

Surface327 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 876 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 665 kWh/m²/an
GGES
 107 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle L11
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674826. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Platanes

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
25%Cadres
Population active1 150
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Joinville-le-Pont (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,928,5 EUR/m²
2901 observations
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 7 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joinville-le-Pont

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Les PlatanesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
42ème de LigneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+186,1% évolution globale
1 306 109 €prix moyen
2025
2 248 436 €
6 876 EUR/m² +152,6% Vente actuelle
2024
890 000 €
9 889 EUR/m² -31,5%
2022
1 300 000 €
3 081 EUR/m² +65,4%
2021
786 000 €
6 550 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (775)

Services publics375 · 18 m
Santé164 · 59 m
Commerces87 · 68 m
Transports86 · 137 m
Sport/Loisirs33 · 263 m
Enseignement18 · 202 m
Tourisme12 · 90 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Gressier208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Gibus333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Polangis405 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 2509 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Champigny-sur-Marne 1509 m ·

Permis de construire Commune de JOINVILLE-LE-PONT

141permis récents
1 716logements autorisés
112 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement206 m²1
Permis de construire juin 2025

5

2 logements289 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement215 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement224 m²1