DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 95 000 €

31 RUE PASTEUR 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 22 décembre 2025
2 714 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 516 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle Y76
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674825. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Secteur 12

Revenus

17 190 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
78%Locataires
18%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Population active924
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
10,12%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12

Arrêts les plus proches

PasteurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Pasteur / Toulouse LautrecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Toulouse LautrecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
PayretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
PayretParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
140 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
153 m
🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-30,2% évolution globale
210 340 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -81,4% Vente actuelle
2023
510 000 €
6 986 EUR/m² +124,9%
2022
226 800 €
6 671 EUR/m² +31,9%
2021
172 000 €
7 818 EUR/m² +43,3%
2020
120 000 €
2 927 EUR/m² -55,6%
2019
270 000 €
6 750 EUR/m² -17,2%
2019
326 000 €
6 653 EUR/m² +44,9%
2018
225 000 €
6 081 EUR/m² +12,5%
2018
200 000 €
4 348 EUR/m² +400,0%
2018
40 000 €
3 636 EUR/m² -81,9%
2018
220 500 €
5 959 EUR/m² +186,4%
2017
77 000 €
4 813 EUR/m² -26,7%
2017
105 000 €
4 773 EUR/m² -80,8%
2017
547 000 €
16 088 EUR/m² +183,4%
2016
193 000 €
5 079 EUR/m² +37,9%
2016
140 000 €
3 684 EUR/m² -5,1%
2016
147 500 €
4 338 EUR/m² -52,9%
2016
313 000 €
4 288 EUR/m² +118,9%
2015
143 000 €
5 107 EUR/m² +5,1%
2015
136 000 €
2 230 EUR/m²

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Enseignement62 · 98 m
Sport/Loisirs55 · 167 m
Tourisme47 · 97 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Emile Zola158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola166 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Ouen-Ile Saint Denis289 m ·
Lycée
Lycée polyvalent Auguste Blanqui380 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui380 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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