DES MAISONS 8 pièces — 433 800 €

2 CHE DU CIMETIERE 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
Vendu le 11 juillet 2025
2 552 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces8 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain1 227 m²
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1137
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1137

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674683. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-d'Estrétefonds

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
22%Cadres
Population active3 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-d'Estr�tefonds (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,6 EUR/m²
859 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
320 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-d'Estrétefonds

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2002 - 24/08/2002

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

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CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Boulbènes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport601 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D29CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
518 m
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 m
🚗
Départementale D77ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-45,1% évolution globale
734 600 €prix moyen
2025
433 800 €
2 552 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2023
980 000 €
1 169 EUR/m² +24,1%
2022
790 000 €
943 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CASTELNAU D ESTRETEFONDS

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864logements autorisés
87 253 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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