UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
37 AV DE LA COTE D ARGENT 33380 MARCHEPRIME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE11
Contenance5 488 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674675. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Marcheprime
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marcheprime (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,716,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcheprime
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Marcheprime GareALEGO (Nord Bassin)279 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+42,9% évolution globale
129 366 €prix moyen
2025
160 000 €
3 636 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
192 100 €
4 366 EUR/m² +92,1% 2023
100 000 €
3 571 EUR/m² -68,3% 2022
315 000 €
2 461 EUR/m² +37,0% 2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +44,2% 2022
159 500 €
3 625 EUR/m² +45,0% 2022
110 000 €
4 583 EUR/m² -45,7% 2021
202 400 €
3 318 EUR/m² +9,4% 2021
185 000 €
3 136 EUR/m² +110,2% 2020
88 000 €
3 385 EUR/m² -40,1% 2020
146 940 €
3 265 EUR/m² -19,3% 2020
182 000 €
1 422 EUR/m² +100,0% 2020
91 000 €
3 500 EUR/m² -26,0% 2020
123 000 €
3 417 EUR/m² -0,8% 2020
124 010 €
2 818 EUR/m² +40,9% 2020
88 000 €
3 143 EUR/m² -23,5% 2020
115 000 €
3 382 EUR/m² -14,8% 2020
135 000 €
1 055 EUR/m² -0,4% 2019
135 500 €
3 080 EUR/m² +8,4% 2018
125 000 €
2 841 EUR/m² +16,8% 2018
107 000 €
2 432 EUR/m² -6,1% 2018
114 000 €
2 533 EUR/m² +15,2% 2018
99 000 €
2 250 EUR/m² -29,3% 2017
140 000 €
2 295 EUR/m² +91,8% 2017
73 000 €
2 607 EUR/m² -31,8% 2016
107 000 €
2 378 EUR/m² +28,9% 2016
83 000 €
2 964 EUR/m² -12,6% 2015
95 000 €
2 209 EUR/m² -9,3% 2015
104 750 €
2 328 EUR/m² +10,3% 2014
95 000 €
2 111 EUR/m² +3 700,0% 2014
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-97,8% 2014
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