UNE MAISON 5 pièces — 392 000 €
34 ALL DES SAULES 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²3 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM79
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674500. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molinel
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
28%Locataires
23%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA22
RHDF-59-P25
Arrêts les plus proches
BerliozILEVIA418 m
BerliozILEVIA418 m
Lp ColbrasILEVIA587 m
Saint ExuperyILEVIA595 m
GounodILEVIA596 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M191Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,7% évolution globale
334 350 €prix moyen
2025
392 000 €
3 136 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2014
276 700 €
2 539 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLUIN
138permis récents
1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1