UNE MAISON 3 pièces — 180 000 €
3 LE GUE 35600 BAINS-SUR-OUST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 720 m²
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE45
Contenance21 170 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673767. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bains-sur-Oust
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bains-sur-Oust (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 1 196 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bains-sur-Oust
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 569
Arrêts les plus proches
Le GuéNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56151 m
Le GuéNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56155 m
Le GuéNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56159 m
Le Gué-Branguigné intersectionNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56344 m
Le Gué-Branguigné intersectionNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56345 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
180 000 €prix moyen
2025
180 000 €
1 385 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 692 m
Permis de construire Commune de BAINS-SUR-OUST
231permis récents
265logements autorisés
28 160 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement176 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement245 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement42 m²1