UNE MAISON 4 pièces — 238 150 €

2 LES BRUYERES DES BROSSES 03400 YZEURE
Vendu le 12 décembre 2025
2 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 150 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 027 m²
Prix/m²2 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YB51
Contenance2 027 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673743. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 526 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +36,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Verte

Revenus

25 890 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
17%Cadres
Population active417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yzeure (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
757 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yzeure

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1992 - 31/08/1998

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
169 m
🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
218 m
🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,3% évolution globale
230 317 €prix moyen
2025
238 150 €
2 089 EUR/m² -5,3% Vente actuelle
2022
251 500 €
2 206 EUR/m² +24,9%
2018
201 300 €
1 766 EUR/m²

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 4p
273 500 €
2 580 EUR/m²2.0 km2025
106 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
83 000 €
783 EUR/m²1.6 km2024
106 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 526 EUR/m²1.7 km2025
95 m²
Voir

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Permis de construire Commune de YZEURE

276permis récents
421logements autorisés
42 023 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1