UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 363 €
13 RUE BEAUMARCHAIS 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 363 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AB279
Contenance819 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673559. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palmer 2
Revenus
14 440 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
94%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Aristide BriandTBM60 m
Aristide BriandTBM62 m
Aristide BriandTBM64 m
MallarméTBM153 m
MallarméTBM160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+29,1% évolution globale
111 927 €prix moyen
2025
105 363 €
1 443 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
111 000 €
1 734 EUR/m² -42,5% 2024
193 000 €
2 644 EUR/m² +108,9% 2023
92 373 €
1 443 EUR/m² -34,5% 2022
141 000 €
1 128 EUR/m² -19,4% 2021
174 910 €
2 396 EUR/m² +66,0% 2021
105 363 €
1 443 EUR/m² -35,0% 2020
162 000 €
2 531 EUR/m² +11,1% 2020
145 800 €
2 278 EUR/m² +35,7% 2019
107 406 €
1 471 EUR/m² +21,3% 2018
88 517 €
1 383 EUR/m² -23,0% 2018
115 000 €
1 797 EUR/m² -8,0% 2017
125 000 €
1 712 EUR/m² +15,2% 2016
108 500 €
1 695 EUR/m² +28,0% 2016
84 770 €
1 161 EUR/m² -0,3% 2015
84 985 €
1 328 EUR/m² -7,6% 2015
91 970 €
482 EUR/m² +9,5% 2014
84 000 €
1 151 EUR/m² +13,0% 2014
74 320 €
1 161 EUR/m² +1,0% 2014
73 600 €
1 150 EUR/m² -9,8% 2014
81 600 €
448 EUR/m²Biens comparables
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3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
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1
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