UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
31 RUE DES CINQ DIAMANTS 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EC104
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673108. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 23
Revenus
29 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
bd Auguste BlanquiTransilien;TER;RER131 m
r. CorvisartTransilien;TER;RER145 m
VerlaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
CorvisartTransilien;TER;RER156 m
CorvisartTransilien;TER;RER156 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
136 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
171 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+24,7% évolution globale
401 118 €prix moyen
2025
355 000 €
11 094 EUR/m² -66,2% Vente actuelle 2024
1 050 000 €
7 500 EUR/m² +544,6% 2022
162 891 €
10 181 EUR/m² +6,5% 2018
153 000 €
9 563 EUR/m² -46,3% 2018
284 700 €
9 490 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3710)
Services publics1386 · 16 m
Santé1207 · 18 m
Commerces585 · 61 m
Transports209 · 25 m
Enseignement127 · 148 m
Tourisme127 · 148 m
Sport/Loisirs69 · 99 m
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E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot172 m · Privé
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Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul181 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul181 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune