ACTIVITE — 265 000 €

268 AV DE PARIS 79000 NIORT
Vendu le 22 décembre 2025
1 199 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface221 m²
TypeACTIVITE
Terrain404 m²
Prix/m²1 199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle CN319
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14673019. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baticoop

Revenus

23 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
11,56%
Loyer estimé : 2 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4

Arrêts les plus proches

COUDRAIETanlib (Niort)94 m
CoudraieTanlib (Niort)114 m
COUDRAIETanlib (Niort)136 m
ANDRE GIDETanlib (Niort)348 m
ANDRE GIDETanlib (Niort)352 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+71,5% évolution globale
209 750 €prix moyen
2025
265 000 €
1 199 EUR/m² +71,5% Vente actuelle
2021
154 500 €

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247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement152 m²1
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1

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