UNE MAISON 5 pièces — 340 000 €
15 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain472 m²
Prix/m²2 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI336
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672818. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Nord
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 961 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
18%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO154 m
François IINaolib154 m
François IIImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m
François IINaolib213 m
François IINaolib213 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M17Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
2 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
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5
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1
1 logement113 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
5
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Permis de construire sept. 2025
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1 logement102 m²1