UNE MAISON 6 pièces — 465 000 €
513 CHE DE FABRE A GAVET 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²4 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BD186
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672634. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Donicarde-Barban
Revenus
25 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
Arrêts les plus proches
Sous-BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m
Sous-BoisRéseau Mistral;Téléphérique Faron312 m
LaffranRéseau Mistral;Téléphérique Faron408 m
LaffranRéseau Mistral;Téléphérique Faron477 m
IvaldiRéseau Mistral;Téléphérique Faron503 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
4 306 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements285 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1
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Permis de construire sept. 2025
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