BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 250 000 €

5 AV ARISTIDE BRIAND 34170 CASTELNAU LE LEZ
Vendu le 19 décembre 2025
2 475 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain63 m²
Prix/m²2 475 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BB136
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14672133. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Castelnau-Centre Ville

Revenus

32 000 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
34%Cadres
Population active1 041
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
9253 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
516 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 1 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

;nom du réseau35
TAM15

Arrêts les plus proches

Place de la Liberté;nom du réseau8 m
Place de la Liberté;nom du réseau19 m
Place de la LibertéTAM20 m
Place de la Liberté;nom du réseau34 m
Roger SalengroTAM58 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
436 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,5% évolution globale
287 353 €prix moyen
2025
250 000 €
2 475 EUR/m² -30,4% Vente actuelle
2022
359 410 €
2 995 EUR/m² +79,7%
2020
200 000 €
1 980 EUR/m² -41,2%
2020
340 000 €
2 833 EUR/m²

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Santé378 · 26 m
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Sport/Loisirs16 · 331 m
Enseignement11 · 123 m
Transports6 · 62 m
Tourisme1 · 153 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Madiba188 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan320 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rose de France401 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village514 m · Privé

Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ

622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement239 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025

3

1 logement82 m²1